简体 - 正體 - 手机版 - 电子报

人民报 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
 
 
 
 
 

中国烂尾楼问题日益加剧 引发全国各地抗议
 
【人民报消息】尽管中共当局已拨出数百亿美元,试图帮助开发商完成已售出的住宅,但中国的烂尾楼问题仍在加剧。 这个难以解决的问题,对经济复苏是巨大的拖累。目前,中国最大的两家开发商恒大集团和碧桂园控股,以及许多规模较小的开发商都出现了债务违约。这使潜在购房者对房地产市场失去了信心,这种情绪进一步造成了恶性循环。 等待交屋的人群是中国房地产公司最大的债权人。在中国房地产危机爆发前,预售收入是开发商的主要资金来源。 中共官方并没有对未完工房屋进行统计,但截至6月,中国五家未能偿还海外债务的大型开发商的合同负债总额约为2,660亿美元,这可粗略地代表他们已售出但尚未交付的房屋价值。 上周,野村证券(Nomura)首席中国经济学家陆挺估计,中国未完工的预售住宅约有2000万套,这相当于碧桂园规模的20倍。 他估计,要完成这些住宅的建设,需要超过4,400亿美元,并预测中共当局最终不得不填补这一资金缺口。 大量的烂尾楼,让许多中国家庭陷入困境。去年,许多业主受不了一再延迟交屋期限,计划要停止支付房贷。 随后,中共当局大陆设立了3,500亿元人民币(约480亿美元)的保交楼专项借款,帮助资金短缺的开发商完成预售项目的建设。 中共央行还表示,如果大型商业银行出于同样的目的向开发商提供贷款,它将向这些银行提供高达2,000亿元人民币(约270亿美元)的无息贷款。然而,这些资金中有很大一部分被闲置。根据中国人民银行的最新季度报告,截至9月份,放款率只有约3%。 一些陷入困境的房地产开发商向《华尔街日报》表示,他们无法满足商业银行的贷款标准,未完工的项目也无法获得融资。他们也很难从地方政府获得贷款,并表示合格项目的筛选过程不透明,各城市的情况也不尽相同。 仲量联行(Jones Lang LaSalle)大中华区首席经济学家庞溟表示,这一切是因为银行希望规避风险。 在某些情况下,银行告诉开发商,只有在项目有足够的抵押品,保护银行免受违约影响时,他们才会发放贷款。这些抵押品可能包括土地和未售出的公寓。 同时,只有大部分已预售但未按时交付的住宅项目才有资格获得国家援助。 分析师认为,虽然向开发商提供贷款已成为国有银行的一项政治任务,但它们仍需评估风险,并避免亏损。 房地产市场下行,意味著开发商的资产价值也在下降,这影响了他们能取得的融资。 烂尾楼问题 导致中国抗议活动急剧增加 人权组织「自由之家」(Freedom House)「中国异议监测」(China Dissent Monitor)项目的研究负责人凯文·斯拉滕(Kevin Slaten)表示,难以解决的烂尾楼问题,导致中国抗议活动急剧增加。 斯拉滕在一份分析文章(链接)中表示,根据「中国异议监测」的统计,从2022年6月至2023年10月间,中国至少出现了1,777起与房地产行业有关的抗议活动。 其中三分之二的事件与建筑项目烂尾、延期或偷工减料有关。其余的抗议活动,大多由建筑工人发起,要求支付拖欠工资。 斯拉滕表示,目前每月约有50至70起抗议活动。抗议事件已遍布各地,自2022年6月以来,全中国已有276个城市发生了抗议事件。 在很多情况下,住房抗议并非孤立事件。在研究期间,每7次抗议活动中,就有一次与过去的抗议活动有关,这表明抗议者的诉求具有持续性。△ (大纪元)
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/11/21/78807.html
打印机版

如果您喜欢本文章,欢迎捐款和支持!

 
     


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
 
 
 
 

 
 
相关文章
人民报视频
史上最惨双十一购物节  92%退货率!中国富豪财富大缩水!真没钱了
史上最惨双十一购物节 92%退货率!中国富豪财富大缩水!真没钱了
时光倒流!1994意大利客机突然消失,他们去哪儿了?
时光倒流!1994意大利客机突然消失,他们去哪儿了?
欧商 台商大逃离 中国外资、外贸垮台!全球零售巨头沃尔玛撤离中国 ,
欧商 台商大逃离 中国外资、外贸垮台!全球零售巨头沃尔玛撤离中国 ,
被查税的富士康绝地反击,富士康员工一片哀嚎!
被查税的富士康绝地反击,富士康员工一片哀嚎!
北京衰退回到十年前!货运行业崩盘!军工企业降薪一半!
北京衰退回到十年前!货运行业崩盘!军工企业降薪一半!
涉中共国企盗黄金案!五十五岁前大使孙保红病亡。
涉中共国企盗黄金案!五十五岁前大使孙保红病亡。
 
  近期最受欢迎文章  (2023/11/21)
 
 
 
 
 
 
 
 
  
  
  九评共产党
  历史惊变要闻
  神韵晚会
  共产主义的终极目的
  魔鬼在统治著我们世界
  秘卷玄学系列
  高层秘闻内幕
  时事评论
  奇闻怪事
  天灾与人祸
  政治小笑话
  环宇遨游
  三退保平安
  还原历史真相
  江泽民其人
  焦点专题
  神传文化
  民间维权
  社会万象
  史前文明
  官场动态
  国际新闻
  控告江泽民
  活摘器官与贩卖尸体
  精彩视频
  谈东谈西
  聚焦法轮功
  精彩网语
 
 
本报记者
 
 
专栏作者
 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved