简体 - 正體 - 手機版 - 電子報

人民報 
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
 
 
 

2025法拍房量增價跌 房市雪崩金融海嘯在路上
 
古成
【人民報消息】中國經濟像一條四處漏水的夜航船,正在漫漫逆周期黑夜中快速下沉。為應對川普來勢洶湧的貿易戰,中共驚慌失措,進退失據。中共4月25日政治局會議提出著力「穩就業、穩企業、穩市場、穩預期」,兩會至今2個月還不到,李強政治工作報告中強調的「房地產止跌企穩」不再提及。 曾經支撐起地方財政半壁江山的房地產,如今成了中共經濟無法治愈的內傷,2025年剛開局幾個月,法拍房數量快速升溫,但成交率顯著走低,成交額斷崖式下跌,大量業主房財兩空,身背巨債,成為「負翁」,中國房地產將持續雪崩,巨大的金融海嘯如影隨形。 2025年一季度全國法拍房井噴,成交額斷崖式下跌 經濟下行,失業率飆升,很多熬過三年疫情的家庭卻倒在了巨額房貸上,當習近平用房住不炒這根大棒砸跨了中國的房市時,曾經作為重資產的房子不僅炒不了,連住都住不上了。去年以來,全國洶湧澎湃的斷供潮,淹沒了無數盛世螻蟻們的蝸居夢,也持續沖擊著本已風雨飄搖的中國房地產業。 據中指研究院法拍數據庫監測,截止2025年3月底,一季度全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量為21.7萬套,較2024年一季度21.5萬套同比增加約1.4%。但據網路視頻業內人士透露,僅2025年1-2月,全國掛拍數量就達100萬套。 中指研究院顯示今年一季度法拍房累計成交數量約4.1萬套,法拍交易拍次成交率13.97%,各類拍品成交折價率74.16%,總成交金額643.9億元,總成交金額同比減少約15.9%。一季度各類法拍房源成交均價5131元/㎡,上年同期全國各類法拍房源成交均價5273元/㎡,同比下降2.7%。 就法拍房類型來看,住宅房源掛拍量、成交量雙線走低,成交均價同比收窄。2025年一季度法拍住宅房源掛拍拍品數量9.9萬套,成交2.6萬套,成交總金額399.4億元,成交均價9172元/㎡,同比下降6.1%。全國TOP50城,住宅法拍房成交拍品同比增0.9%,但成交均價同比減少8.2%。2025年一季度,TOP50城商業法拍方面,總計掛拍商業房源成交4191套,同比減少9.6%,成交金額88.4億元,較2024年同期減少12.4%。 法拍房是一種中共社會主義市場經濟執行體制下的特殊市場符號,說是市場符號,還不如說是經濟下行信號燈,反映的是房地產經濟下滑速度與中國經濟疲軟程度,也是中共經濟衰落指數。法拍房越多,斷供的人越多,居民負債越多,銀行房貸不良風險越大。 房市持續低迷,中共政策破功打水漂 據中國房地產協會數據,2025年一季度,全國房地產投資同比減少9.9%,房屋新開工面積同比減少18.7%,房屋竣工面積同比減少11.7%。商品房開發投資同比降9%,辦公樓開發投資同比降17%。全國商品房銷售面積同比降3%,銷售額降2.1%,住宅商品房銷售面積同比降2%。 監測的30座重點城市商品住宅新增供應面積2009.23萬平方米,較上季度減少45.4%,較去年同期減少34.2%。其中一線城市供應面積總量322.77萬平方米,較上季度減少34.3%,較去年同期減少15.0%;二、三線城市供應面積總量1686.46萬平方米,較上季度減少36.3%,較去年同期減少18.8%。季度內各月供應量均低於去年同期,3月跌幅最大,同比減少21.5%。 另據中指研究院4月1日發布的數據,全國百城二手住宅價格累計下跌1.51%,三月單月,100個城市二手住宅平均價格為每平方米13988元,環比下跌0.59%,同比下跌7.29%。 抖音有視頻顯示,唐山某小區房房子去年2萬一平,今年跌倒5千元還賣不出去。有博主在帖子上說,有業主要把位於廣州南沙時代的南灣房子零元白送出去,這套房123平米,5房戶型,2017年8月購買,首付60萬,250萬成交,業主已經供了7年房貸,現在實在無力還貸,只要有人願意接盤付房貸,就可以白送過戶。業主之所以這樣,是因為一旦斷供法拍,業主肯定還要再負債幾十萬元。廣州都開始鶴崗化了,全國還有免災的地方嗎。 房貸斷供正在成為中國中產滅絕的兇猛大殺器,也正在醞成數以千萬計歲月靜好美滿家庭之夢魘。2023年,一張照片成為互聯網記憶深處不能承受之重,引爆網路:一位放學的小女孩,邁著歡快的腳步回家,發現一張封條牢牢地貼在大門上,熟悉的家從此進不去了,小女孩哭著說:「我爸只是還不起貸款,不是壞人。」2025年,這樣的人間悲劇還會越來越多,中共所謂的底線思維,就是毫無底線地將數億韭菜踩在腳底蹂躪。 自去年九月以來,中共的房地產政策象密箭一樣齊發,各地政府也使盡了渾身解數,但房市止跌企穩仍然是詩和遠方,正如人大經濟學教授向松祚所言,中國房地產黃金時代一去不複返了,房價還會往下跌。高盛在去年的一份研究報告中預測,中國房價可能會再下跌20%-25%,宛如一顆重磅炸彈,無情撕碎了中共盛世的假面。 六大行個人貸款不良率齊升,金融風暴在路上 根據國有六大行財報,2024年末,中國銀行個人貸款不良率為0.97%,較上年末上升0.21個百分點;農業銀行個人貸款不良率為1.03%,較上年末上升0.3個百分點;工商銀行個人貸款不良率為1.15%,較上年末上升0.45個百分點。在另外三家國有大行中,2024年末,建設銀行個人貸款不良率為0.98%,較上年末上升0.32個百分點;交通銀行個人貸款不良率為1.08%,較上年末上升0.27個百分點;郵儲銀行個人貸款不良率為1.28%,較上年末上升0.16個百分點。 六大行個人貸款不良率方面,個人房貸不良率升高是主要推手。2024年上半年,工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行個人住房貸款不良率分別為0.6%、0.58%、0.54%、0.48%,分別較2023年末上漲0.16%、0.03%、0.12%以及0.11%。 中小銀行,個貸不良率升高是普遍現象,據中房網記者統計,2024年上半年,42家上市銀行中,有23家披露了上半年個人住房貸款不良率,其中19家均出現上升。青島農邨商業銀行、蘭州銀行、鄭州銀行、重慶銀行、重慶農商行個人住房貸款不良率均超過1%。截至上半年末,這5家銀行個人住房貸款不良率分別為1.33%、1.25%、1.12%、1.08%、1.05%。其中青農商行、蘭州銀行、重慶銀行出現上漲。個人住房貸款不良率上升最快的是重慶銀行,其次是中信銀行。截至6月末,重慶銀行個人住房貸款不良率較2023年末上升0.31個百分點;中信銀行個人住房貸款不良率為0.71%,較2023年末上升0.21個百分點。 房地產經濟曾是中國經濟增長的支柱產業,房貸利息收入也是銀行營收的重要構成,房市已經結構性地深深綁架了整體中國經濟。自恆大、碧桂園、萬科等房企巨頭爆雷後,房地產瞬間變臉,構成了對地方財政以及中國金融的重大威脅,成了隨時都可能將中共經濟毀於一旦的炸雷。伴隨美中貿易戰的深入對決,房市崩盤註定加速,中國家庭幾代人透支的幸福與未來將付之一炬,投資不彰,外貿受堵,內需不舉,中共經濟註定落花流水春去也。 △ (人民報首發)
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2025/4/30/90339b.html
打印機版

如果您喜歡本文章,歡迎捐款和支持!

 
     


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  近期最受歡迎的文章 
2025年4月30日

1. 習大勢已去 黨媒開始送別式宣傳(圖) (20,468次)

2. 習發動兵變失敗 軍中勢力被大清洗 (20,181次)

3. 民眾絕望至極 中國大面積失業潮蔓延!(視頻) (18,130次)

4. 蔡奇改調 祕書長們要聽新中央指令 (16,336次)

5. 有更高權威者正全面翦除習勢力 (15,551次)

6. 何衛東被調查風波:習近平軍中勢力受挫,大勢已去 (15,332次)

7. 習近平健康風波 權力崩塌的前兆? (14,860次)

8. 中國航司停收波音飛機:關稅戰背景下的自損之舉(圖) (14,583次)

9. 中共人大第一副委員長要出事?習失勢的又一徵兆 (14,234次)

10. 北京準備拋出習近平 更大政治動盪即將到來 (13,906次)

11. 山西省長白天開會晚上被帶走 石泰峰整風開鍘第一刀 (13,875次)

12. 後遺症爆發「新冠疫苗之父」成替罪羊 (13,674次)

13. 爆料:何衛東是被習近平自己拿下的 黨內兩大勢力反習 (13,659次)

14. 《破·地獄》影評:超度亡魂,破除心中的地獄 (13,636次)

15. 山西省長金湘軍落馬:習近平權力邁向危途? (13,568次)

16. 鐵桿親信精神失控 習處於嚴峻政治危機中 (13,313次)

17. 川普關稅戰與中共強硬表態:表面對抗還是暗藏妥協? (13,307次)

18. 文化部山東籍副部長卸任 與彭麗媛有關? (13,277次)

19. 越共知曉中共最高祕密 習訪越或在東海問題讓步(圖) (13,141次)

20. 螞蟻集團不再姓馬 (13,093次)

21. 董軍怪異露面何衛東莫名失蹤說明了什麼 (13,013次)

22. 川普經濟顧問點出關稅戰是「精心規劃」 (12,802次)

23. 黨魁欲急奔東南亞聯鄰反美 專家:必失敗 (12,678次)

24. 崩壞的一帶一路(上):中國水電兵團輸出劣質大壩 (12,635次)

25. 西安神祕景區多人失蹤 疑與活摘器官有關(圖) (12,631次)

26. 美國對大陸加徵關稅到245% 廣交會商家:天塌下來了 (12,561次)

27. 【唐青看時事】美中熱戰在即?習照稿唸藏祕密(視頻) (12,505次)

28. 害怕變成美國的投名狀 中共一邊大撒幣一邊恐嚇他國 (12,421次)

29. 北京上海消費斷崖式下跌 首季GDP虛假硬槓貿易戰(圖) (12,246次)

30. 上海地鐵癱瘓,民怨沸騰,中共基建神話破滅!(圖) (12,243次)

31. 他征服40多國 卻被一隻神獸嚇退?!(視頻) (12,114次)

32. 天塌不下來 天大的災難砸下來了! (12,099次)

33. 北方沙塵翻山越嶺襲擊廣州市(圖/視頻) (11,969次)

34. 天下奇譚(237)樹精奇緣(圖) (11,959次)

35. 美國嚴禁「赴美生子」中國孕婦「美國夢」碎(圖) (11,950次)

36. 廣西旱情視頻遭刪 民眾求雨視頻被「闢謠」(多圖) (11,840次)

37. 俄烏戰場上的中國僱傭兵(圖) (11,660次)

38. 關稅戰重創中國製造 中國經濟在崩塌!(視頻) (11,652次)

39. 為甚麼中國人越是勤勞越捱打? (11,616次)

40. 中國經濟極糟糕 老闆只求活著!(視頻) (11,461次)

41. 習近平內外交困七件事 (11,426次)

42. 中共為何突然認慫不再對美進口商品加徵關稅 (11,405次)

43. 臺歌手心肝移植引發網友對中共罪行的拷問 (11,388次)

44. 三十年一場夢 中國夢醒時分?(視頻) (11,369次)

45. 關稅戰中共發表白皮書 評論:半個字也不信(圖) (11,295次)

46. 政治驚悚電影《傀儡師》(The Puppeteers) 今日上演 (11,264次)

47. 美對華關稅加至125% 螺旋式熱戰背後是價值觀衝突 (11,257次)

48. 特斯拉捉鬼 神祕訪客現身靈堂(視頻) (11,183次)

49. 吳桂賢去世:文革荒唐與中共體制崩潰的縮影 (11,116次)

50. 中國失業問題大爆發! 苦日子還很長(圖) (11,115次)

51. 中紀委內鬼被移訴佐證中南海惡鬥、習派處下風 (11,056次)

52. 落馬山西省長傳是習家軍成員 習失勢再添佐證 (10,951次)

53. 軍方淡化一大會 為避習與張又俠同框演戲?(圖) (10,878次)

54. 天下奇譚(218)捉妖軼事 (10,875次)

55. 高志凱扮戰狼秒變文痞 向松祚稱要足夠尊敬川普 (10,860次)

56. 2025法拍房量增價跌 房市雪崩金融海嘯在路上 (10,803次) 📝

57. 習訪三國 越南放話耐人尋味(圖) (10,725次)

58. 軍權大洗牌:何衛東被免震動中南海 習近平高危!(圖) (10,721次)

59. 美國半導體新制裁加碼:中國科技夢的斷崖危機 (10,680次)

60. 天下奇譚(227)夢中得神點化 清官林靖光巧問廚子破迷案 (10,663次)

61. 央媒報習抵達越南新聞有異常 歡迎人羣不見越軍官(圖) (10,639次)

62. 【唐青看時事】川普下戰書 美中撕破臉(視頻) (10,517次)

63. 華南理工大學院長與教授實名發表反獨裁檄文 (10,452次)

64. 川普發帖震醒全球 世界被無意中帶入歷史性決戰 (10,444次)

65. 迎賓禮儀又現變化 再證習失外交主導權 (10,333次)

66. 天下奇譚(234)嫉妒心致十個兒子都殘疾 改錯向善十子俱康健 (10,291次)

67. 胡春華去非洲三國落實習達成的協議 傳遞何資訊 (10,285次)

68. 胡德華離世與疫苗有關 (10,253次)

69. 【唐青看時事】王毅大戰李強 中共去習化升溫(視頻) (10,243次)

70. 無神論中共擁抱信神的國家 狼外婆一家親禍害未來 (10,207次)

71. 晉朝人從冥府回來傳信息(圖) (10,175次)

72. 【唐青看時事】何衛東落馬!川習通話成死結(視頻) (10,132次)

73. 中共國防部長董軍露面:權鬥激烈下的表面和諧? (10,089次)

74. 【唐青看時事】終結症狀爆發 北京三線告急(視頻) (10,066次)

75. 紐約服裝界女強人的傳奇故事(圖) (10,065次)

76. 習近平訪越與川普關稅戰:中美博弈的東南亞角力(圖) (9,971次)

77. 習近平東南亞之旅 「牛糞心理」暴露無遺(圖) (9,968次)

78. 政治局會議強調國際鬥爭 習近平持續誤判自斷退路 (9,945次)

79. 【唐青看時事】川普救美股 中共又誤判?(視頻) (9,944次)

80. 中國幾億人蒸發 城市沒人 農村沒人(視頻) (9,909次)

81. 川普3個月:美國經濟怎麼樣? (9,907次)

82. Netflix多年來想打入中國市場 最終沒有一套電影通過審查機制 (9,898次)

83. 中共派兵幫俄攻烏為什麼又罵澤連斯基「不負責任」 (9,894次)

84. 多星連珠 世界格局大洗牌後命運如何?(視頻) (9,874次)

85. 黨魁東南亞首站遭尷尬 東盟提前給羞辱性禮物 (9,862次)

86. 波音證實中國拒收 50架新機頓成「搶手貨」 (9,765次)

87. 董明珠拒用海歸派 涉「間諜」 輿論質疑 (9,748次)

88. 美中關稅戰對中共政局之三大影響 並或誘發五大變局 (9,741次)

89. 美國進一步制裁進口伊朗石油的中國企業 (9,703次)

90. 黨魁剛離國就傳後院民間抗議 黨官進入「戰時狀態」 (9,673次)

91. 中共官方最新報告洩密 中南海正逐步抹除習近平 (9,659次)

92. 中國多地爆發討薪、罷工維權運動 (9,658次)

93. 深圳房價暴跌27%引抗議:經濟寒冬的民怨沸點 (9,656次)

94. 小說:大梁英雄傳之王者歸來(5)選拔2(圖) (9,641次)

95. 四二五——中共歷史的轉折點(圖) (9,625次)

96. 習近平面臨美中經濟「長津湖戰役」 (9,614次)

97. 習近平在越南大撒了多少人民幣 為什麼當地還如臨大敵 (9,538次)

98. 美國加徵關稅 中國外貿企業和跨境電商的天塌了 (9,493次)

99. 神韻大芝加哥爆滿 政要感激 精英讚佩(多圖) (9,477次)

100. 關稅飆到145% 中國企業全線崩潰!(視頻) (9,463次)

101. 王滬寧對抗「黨中央」 新華網不登其新聞有原因 (9,456次)

102. 白宮公佈:COVID-19超源於武漢實驗室(圖) (9,442次)

103. 多維時空理論如何應用? (9,409次)

104. 澤連斯基:中共仍向俄羅斯提供武器(圖) (9,397次)

105. 超強大風襲擊北京 極端天氣橫掃大半中國(視頻) (9,338次)

106. 英政府接管瀕倒閉中資鋼鐵廠 (9,314次)

107. 李顯龍夫人借劍直刺習近平 誰給她的豹子膽? (9,289次)

108. 俄烏戰爭現和平曙光?川普調停下的澤連斯基與普京博弈(圖) (9,277次)

109. 慈湖的父子合影——臺灣歸尋 1(圖) (9,262次)

110. 國際機場空蕩蕩 空姐被欠薪 飛行員送外賣(視頻) (9,261次)

 
本報記者
 
 
專欄作者
 
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved