简体 - 正體 - 手机版 - 电子报

人民报 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
 
 
 

2025法拍房量增价跌 房市雪崩金融海啸在路上
 
古成
【人民报消息】中国经济像一条四处漏水的夜航船,正在漫漫逆周期黑夜中快速下沉。为应对川普来势汹涌的贸易战,中共惊慌失措,进退失据。中共4月25日政治局会议提出著力「稳就业、稳企业、稳市场、稳预期」,两会至今2个月还不到,李强政治工作报告中强调的「房地产止跌企稳」不再提及。 曾经支撑起地方财政半壁江山的房地产,如今成了中共经济无法治愈的内伤,2025年刚开局几个月,法拍房数量快速升温,但成交率显著走低,成交额断崖式下跌,大量业主房财两空,身背巨债,成为「负翁」,中国房地产将持续雪崩,巨大的金融海啸如影随形。 2025年一季度全国法拍房井喷,成交额断崖式下跌 经济下行,失业率飙升,很多熬过三年疫情的家庭却倒在了巨额房贷上,当习近平用房住不炒这根大棒砸跨了中国的房市时,曾经作为重资产的房子不仅炒不了,连住都住不上了。去年以来,全国汹涌澎湃的断供潮,淹没了无数盛世蝼蚁们的蜗居梦,也持续冲击著本已风雨飘摇的中国房地产业。 据中指研究院法拍数据库监测,截止2025年3月底,一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量为21.7万套,较2024年一季度21.5万套同比增加约1.4%。但据网路视频业内人士透露,仅2025年1-2月,全国挂拍数量就达100万套。 中指研究院显示今年一季度法拍房累计成交数量约4.1万套,法拍交易拍次成交率13.97%,各类拍品成交折价率74.16%,总成交金额643.9亿元,总成交金额同比减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡,上年同期全国各类法拍房源成交均价5273元/㎡,同比下降2.7%。 就法拍房类型来看,住宅房源挂拍量、成交量双线走低,成交均价同比收窄。2025年一季度法拍住宅房源挂拍拍品数量9.9万套,成交2.6万套,成交总金额399.4亿元,成交均价9172元/㎡,同比下降6.1%。全国TOP50城,住宅法拍房成交拍品同比增0.9%,但成交均价同比减少8.2%。2025年一季度,TOP50城商业法拍方面,总计挂拍商业房源成交4191套,同比减少9.6%,成交金额88.4亿元,较2024年同期减少12.4%。 法拍房是一种中共社会主义市场经济执行体制下的特殊市场符号,说是市场符号,还不如说是经济下行信号灯,反映的是房地产经济下滑速度与中国经济疲软程度,也是中共经济衰落指数。法拍房越多,断供的人越多,居民负债越多,银行房贷不良风险越大。 房市持续低迷,中共政策破功打水漂 据中国房地产协会数据,2025年一季度,全国房地产投资同比减少9.9%,房屋新开工面积同比减少18.7%,房屋竣工面积同比减少11.7%。商品房开发投资同比降9%,办公楼开发投资同比降17%。全国商品房销售面积同比降3%,销售额降2.1%,住宅商品房销售面积同比降2%。 监测的30座重点城市商品住宅新增供应面积2009.23万平方米,较上季度减少45.4%,较去年同期减少34.2%。其中一线城市供应面积总量322.77万平方米,较上季度减少34.3%,较去年同期减少15.0%;二、三线城市供应面积总量1686.46万平方米,较上季度减少36.3%,较去年同期减少18.8%。季度内各月供应量均低于去年同期,3月跌幅最大,同比减少21.5%。 另据中指研究院4月1日发布的数据,全国百城二手住宅价格累计下跌1.51%,三月单月,100个城市二手住宅平均价格为每平方米13988元,环比下跌0.59%,同比下跌7.29%。 抖音有视频显示,唐山某小区房房子去年2万一平,今年跌倒5千元还卖不出去。有博主在帖子上说,有业主要把位于广州南沙时代的南湾房子零元白送出去,这套房123平米,5房户型,2017年8月购买,首付60万,250万成交,业主已经供了7年房贷,现在实在无力还贷,只要有人愿意接盘付房贷,就可以白送过户。业主之所以这样,是因为一旦断供法拍,业主肯定还要再负债几十万元。广州都开始鹤岗化了,全国还有免灾的地方吗。 房贷断供正在成为中国中产灭绝的凶猛大杀器,也正在酝成数以千万计岁月静好美满家庭之梦魇。2023年,一张照片成为互联网记忆深处不能承受之重,引爆网路:一位放学的小女孩,迈著欢快的脚步回家,发现一张封条牢牢地贴在大门上,熟悉的家从此进不去了,小女孩哭著说:「我爸只是还不起贷款,不是坏人。」2025年,这样的人间悲剧还会越来越多,中共所谓的底线思维,就是毫无底线地将数亿韭菜踩在脚底蹂躏。 自去年九月以来,中共的房地产政策象密箭一样齐发,各地政府也使尽了浑身解数,但房市止跌企稳仍然是诗和远方,正如人大经济学教授向松祚所言,中国房地产黄金时代一去不复返了,房价还会往下跌。高盛在去年的一份研究报告中预测,中国房价可能会再下跌20%-25%,宛如一颗重磅炸弹,无情撕碎了中共盛世的假面。 六大行个人贷款不良率齐升,金融风暴在路上 根据国有六大行财报,2024年末,中国银行个人贷款不良率为0.97%,较上年末上升0.21个百分点;农业银行个人贷款不良率为1.03%,较上年末上升0.3个百分点;工商银行个人贷款不良率为1.15%,较上年末上升0.45个百分点。在另外三家国有大行中,2024年末,建设银行个人贷款不良率为0.98%,较上年末上升0.32个百分点;交通银行个人贷款不良率为1.08%,较上年末上升0.27个百分点;邮储银行个人贷款不良率为1.28%,较上年末上升0.16个百分点。 六大行个人贷款不良率方面,个人房贷不良率升高是主要推手。2024年上半年,工商银行、农业银行、建设银行、交通银行个人住房贷款不良率分别为0.6%、0.58%、0.54%、0.48%,分别较2023年末上涨0.16%、0.03%、0.12%以及0.11%。 中小银行,个贷不良率升高是普遍现象,据中房网记者统计,2024年上半年,42家上市银行中,有23家披露了上半年个人住房贷款不良率,其中19家均出现上升。青岛农邨商业银行、兰州银行、郑州银行、重庆银行、重庆农商行个人住房贷款不良率均超过1%。截至上半年末,这5家银行个人住房贷款不良率分别为1.33%、1.25%、1.12%、1.08%、1.05%。其中青农商行、兰州银行、重庆银行出现上涨。个人住房贷款不良率上升最快的是重庆银行,其次是中信银行。截至6月末,重庆银行个人住房贷款不良率较2023年末上升0.31个百分点;中信银行个人住房贷款不良率为0.71%,较2023年末上升0.21个百分点。 房地产经济曾是中国经济增长的支柱产业,房贷利息收入也是银行营收的重要构成,房市已经结构性地深深绑架了整体中国经济。自恒大、碧桂园、万科等房企巨头爆雷后,房地产瞬间变脸,构成了对地方财政以及中国金融的重大威胁,成了随时都可能将中共经济毁于一旦的炸雷。伴随美中贸易战的深入对决,房市崩盘注定加速,中国家庭几代人透支的幸福与未来将付之一炬,投资不彰,外贸受堵,内需不举,中共经济注定落花流水春去也。 △ (人民报首发)
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2025/4/30/90339.html
打印机版

如果您喜欢本文章,欢迎捐款和支持!

 
     


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  近期最受欢迎的文章 
2025年4月30日

1. 习大势已去 党媒开始送别式宣传(图) (20,468次)

2. 习发动兵变失败 军中势力被大清洗 (20,181次)

3. 民众绝望至极 中国大面积失业潮蔓延!(视频) (18,130次)

4. 蔡奇改调 秘书长们要听新中央指令 (16,336次)

5. 有更高权威者正全面翦除习势力 (15,551次)

6. 何卫东被调查风波:习近平军中势力受挫,大势已去 (15,332次)

7. 习近平健康风波 权力崩塌的前兆? (14,860次)

8. 中国航司停收波音飞机:关税战背景下的自损之举(图) (14,583次)

9. 中共人大第一副委员长要出事?习失势的又一征兆 (14,234次)

10. 北京准备抛出习近平 更大政治动荡即将到来 (13,906次)

11. 山西省长白天开会晚上被带走 石泰峰整风开铡第一刀 (13,875次)

12. 后遗症爆发「新冠疫苗之父」成替罪羊 (13,674次)

13. 爆料:何卫东是被习近平自己拿下的 党内两大势力反习 (13,659次)

14. 《破·地狱》影评:超度亡魂,破除心中的地狱 (13,636次)

15. 山西省长金湘军落马:习近平权力迈向危途? (13,568次)

16. 铁杆亲信精神失控 习处于严峻政治危机中 (13,313次)

17. 川普关税战与中共强硬表态:表面对抗还是暗藏妥协? (13,307次)

18. 文化部山东籍副部长卸任 与彭丽媛有关? (13,277次)

19. 越共知晓中共最高秘密 习访越或在东海问题让步(图) (13,141次)

20. 蚂蚁集团不再姓马 (13,093次)

21. 董军怪异露面何卫东莫名失踪说明了什么 (13,013次)

22. 川普经济顾问点出关税战是「精心规划」 (12,802次)

23. 党魁欲急奔东南亚联邻反美 专家:必失败 (12,678次)

24. 崩坏的一带一路(上):中国水电兵团输出劣质大坝 (12,635次)

25. 西安神秘景区多人失踪 疑与活摘器官有关(图) (12,631次)

26. 美国对大陆加征关税到245% 广交会商家:天塌下来了 (12,561次)

27. 【唐青看时事】美中热战在即?习照稿念藏秘密(视频) (12,505次)

28. 害怕变成美国的投名状 中共一边大撒币一边恐吓他国 (12,421次)

29. 北京上海消费断崖式下跌 首季GDP虚假硬杠贸易战(图) (12,246次)

30. 上海地铁瘫痪,民怨沸腾,中共基建神话破灭!(图) (12,243次)

31. 他征服40多国 却被一只神兽吓退?!(视频) (12,114次)

32. 天塌不下来 天大的灾难砸下来了! (12,099次)

33. 北方沙尘翻山越岭袭击广州市(图/视频) (11,969次)

34. 天下奇谭(237)树精奇缘(图) (11,959次)

35. 美国严禁「赴美生子」中国孕妇「美国梦」碎(图) (11,950次)

36. 广西旱情视频遭删 民众求雨视频被「辟谣」(多图) (11,840次)

37. 俄乌战场上的中国雇佣兵(图) (11,660次)

38. 关税战重创中国制造 中国经济在崩塌!(视频) (11,652次)

39. 为什么中国人越是勤劳越挨打? (11,616次)

40. 中国经济极糟糕 老板只求活著!(视频) (11,461次)

41. 习近平内外交困七件事 (11,426次)

42. 中共为何突然认怂不再对美进口商品加征关税 (11,405次)

43. 台歌手心肝移植引发网友对中共罪行的拷问 (11,388次)

44. 三十年一场梦 中国梦醒时分?(视频) (11,369次)

45. 关税战中共发表白皮书 评论:半个字也不信(图) (11,295次)

46. 政治惊悚电影《傀儡师》(The Puppeteers) 今日上演 (11,264次)

47. 美对华关税加至125% 螺旋式热战背后是价值观冲突 (11,257次)

48. 特斯拉捉鬼 神秘访客现身灵堂(视频) (11,183次)

49. 吴桂贤去世:文革荒唐与中共体制崩溃的缩影 (11,116次)

50. 中国失业问题大爆发! 苦日子还很长(图) (11,115次)

51. 中纪委内鬼被移诉佐证中南海恶斗、习派处下风 (11,056次)

52. 落马山西省长传是习家军成员 习失势再添佐证 (10,951次)

53. 军方淡化一大会 为避习与张又侠同框演戏?(图) (10,878次)

54. 天下奇谭(218)捉妖轶事 (10,875次)

55. 高志凯扮战狼秒变文痞 向松祚称要足够尊敬川普 (10,860次)

56. 2025法拍房量增价跌 房市雪崩金融海啸在路上 (10,803次) 📝

57. 习访三国 越南放话耐人寻味(图) (10,725次)

58. 军权大洗牌:何卫东被免震动中南海 习近平高危!(图) (10,721次)

59. 美国半导体新制裁加码:中国科技梦的断崖危机 (10,680次)

60. 天下奇谭(227)梦中得神点化 清官林靖光巧问厨子破迷案 (10,663次)

61. 央媒报习抵达越南新闻有异常 欢迎人群不见越军官(图) (10,639次)

62. 【唐青看时事】川普下战书 美中撕破脸(视频) (10,517次)

63. 华南理工大学院长与教授实名发表反独裁檄文 (10,452次)

64. 川普发帖震醒全球 世界被无意中带入历史性决战 (10,444次)

65. 迎宾礼仪又现变化 再证习失外交主导权 (10,333次)

66. 天下奇谭(234)嫉妒心致十个儿子都残疾 改错向善十子俱康健 (10,291次)

67. 胡春华去非洲三国落实习达成的协议 传递何资讯 (10,285次)

68. 胡德华离世与疫苗有关 (10,253次)

69. 【唐青看时事】王毅大战李强 中共去习化升温(视频) (10,243次)

70. 无神论中共拥抱信神的国家 狼外婆一家亲祸害未来 (10,207次)

71. 晋朝人从冥府回来传信息(图) (10,175次)

72. 【唐青看时事】何卫东落马!川习通话成死结(视频) (10,132次)

73. 中共国防部长董军露面:权斗激烈下的表面和谐? (10,089次)

74. 【唐青看时事】终结症状爆发 北京三线告急(视频) (10,066次)

75. 纽约服装界女强人的传奇故事(图) (10,065次)

76. 习近平访越与川普关税战:中美博弈的东南亚角力(图) (9,971次)

77. 习近平东南亚之旅 「牛粪心理」暴露无遗(图) (9,968次)

78. 政治局会议强调国际斗争 习近平持续误判自断退路 (9,945次)

79. 【唐青看时事】川普救美股 中共又误判?(视频) (9,944次)

80. 中国几亿人蒸发 城市没人 农村没人(视频) (9,909次)

81. 川普3个月:美国经济怎么样? (9,907次)

82. Netflix多年来想打入中国市场 最终没有一套电影通过审查机制 (9,898次)

83. 中共派兵帮俄攻乌为什么又骂泽连斯基「不负责任」 (9,894次)

84. 多星连珠 世界格局大洗牌后命运如何?(视频) (9,874次)

85. 党魁东南亚首站遭尴尬 东盟提前给羞辱性礼物 (9,862次)

86. 波音证实中国拒收 50架新机顿成「抢手货」 (9,765次)

87. 董明珠拒用海归派 涉「间谍」 舆论质疑 (9,748次)

88. 美中关税战对中共政局之三大影响 并或诱发五大变局 (9,741次)

89. 美国进一步制裁进口伊朗石油的中国企业 (9,703次)

90. 党魁刚离国就传后院民间抗议 党官进入「战时状态」 (9,673次)

91. 中共官方最新报告泄密 中南海正逐步抹除习近平 (9,659次)

92. 中国多地爆发讨薪、罢工维权运动 (9,658次)

93. 深圳房价暴跌27%引抗议:经济寒冬的民怨沸点 (9,656次)

94. 小说:大梁英雄传之王者归来(5)选拔2(图) (9,641次)

95. 四二五——中共历史的转折点(图) (9,625次)

96. 习近平面临美中经济「长津湖战役」 (9,614次)

97. 习近平在越南大撒了多少人民币 为什么当地还如临大敌 (9,538次)

98. 美国加征关税 中国外贸企业和跨境电商的天塌了 (9,493次)

99. 神韵大芝加哥爆满 政要感激 精英赞佩(多图) (9,477次)

100. 关税飙到145% 中国企业全线崩溃!(视频) (9,463次)

101. 王沪宁对抗「党中央」 新华网不登其新闻有原因 (9,456次)

102. 白宫公布:COVID-19超源于武汉实验室(图) (9,442次)

103. 多维时空理论如何应用? (9,409次)

104. 泽连斯基:中共仍向俄罗斯提供武器(图) (9,397次)

105. 超强大风袭击北京 极端天气横扫大半中国(视频) (9,338次)

106. 英政府接管濒倒闭中资钢铁厂 (9,314次)

107. 李显龙夫人借剑直刺习近平 谁给她的豹子胆? (9,289次)

108. 俄乌战争现和平曙光?川普调停下的泽连斯基与普京博弈(图) (9,277次)

109. 慈湖的父子合影——台湾归寻 1(图) (9,262次)

110. 国际机场空荡荡 空姐被欠薪 飞行员送外卖(视频) (9,261次)

 
本报记者
 
 
专栏作者
 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved