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中國土地出讓市場國進民退 風險由韭菜承擔（圖）
 2022年，雲南某地15棟爛尾樓被炸掉，爆破過程只用了15秒。（視頻截圖）
【人民報消息】（人民報記者孔屏綜合報導）雖然經濟一派光明是中共宣傳機器的主旋律，但事實上，今年一季度中國土地出讓市場延續了2025年的跌勢，拿地的房企不足三成，前100強房企拿地金額腰斬。值得關注的是，土地出讓市場呈現「國進民退」，央企、國企（地方城投公司）成為拿地的絕對主力，也就是說，其中暗藏的風險，最終由納稅人承擔。
根據房地產研究機構克而瑞的數據，一季度投資前100強房企拿地總額1465.2億元人民幣，同比下降49.4%。銷售前100房企中，僅不足三成的企業有土地儲備入帳。
根據中指研究院的數據，一季度，300城住宅用地成交5,893萬平方米，同比下降25.9%；土地出讓金2,154億元，同比下降45.7%。
根據中共財政部數據，2025年地方政府土地出讓收入為4.15萬億元，同比下降14.7%，與2021峰值8.7萬億元相比，降幅達到52.3%。
而且，拿地金額前十名房地產企業要麼是央企、國企，要麼是央企和國企控股的股份制企業，沒有一家是民營地產企業。
據大紀元報導，就土地出讓市場「國進民退」的原因，知名財經自媒體人徐三郎3月30日在「火星宏觀」發文指出，曾經高槓桿、高周轉的規模房企紛紛爆雷出清，拿地能力急劇萎縮，但地方政府對土地財政的依賴並未隨之消失，賣地收入仍是許多城市預算外政府性基金收入的重要來源。於是，央企國企被推到了前台，成為土地出讓市場的「接盤俠」。這種「國進民退」的土拍格局，表面上穩住了土地市場的底價，但背後隱藏的風險正在積聚。
最終承擔風險的，是全國納稅人的血汗錢。△
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