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中國民眾無錢買房 土地出讓大減政府收入大跌
【人民報消息】（人民報記者金欣綜合報導）隨著人口減少，中國經濟持續低迷，儘管當局放寬了購房限制，但是民眾手中沒錢，溫飽不保，加上人口大量減少，爛尾樓、鬼城大量出現，因此房地產市場至今仍然處於寒冬狀態，導致地方政府賣地收入大減。
最新官方數據顯示， 2025年，地方政府的國有土地使用權出讓收入已連續第四年出現兩位數下降。在2026年的1-2月，國有土地出讓收入繼續大幅下跌，同比跌去25.2%。
3月19日，中共財政部發布的2026年1-2月財政收支情況顯示，今年前兩個月，全國政府性基金預算收入5363億元人民幣，同比下降16%。
分中央和地方看，中央政府性基金預算收入862億元，同比增長6.7%；地方政府性基金預算本級收入4501億元，同比下降19.2%，其中，國有土地使用權出讓收入3547億元，同比下降25.2%。
此外，今年2月初，財政部公布的數據顯示，2025年地方政府性基金預算本級收入中的國有土地使用權出讓收入4萬1518億元，比上年下降14.7%。
這是自2022年以來，連續第四年該收入出現兩位數降幅。與2021年收入峰值8.7萬億元相比，2025年地方土地使用權出讓收入，已經減少了約4.6萬億元，降幅達到52.3%。
中共當局為了提升和穩定房地產行業，採取了降低按揭利率、放寬主要城市的購房限制等措施，但這些措施都未能扭轉整體下行的趨勢。最大的原因之一，可能與民眾手中沒有錢，以及大量的人口減少有關。
據華爾街日報報導，中國有多達9000萬間空置的住房，當中3100萬間是全部或部分建成但從未出售；隨著中國人口預計在未來30年將減少2.04億，住房過剩問題將難以解決，尤其是一些小城市。
有中國經濟專家指出，中國房地產市場低迷，導致房地產開發商在拿地與投資方面趨於保守，直接拖累土地出讓收入，導致地方政府財政吃緊程度越加嚴重。△
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