|
|
 |
 |
 |
2024年5月10日发表
人气:17,664 分享:
|
|
提振房市「绝望」之举?杭州、西安解除全部购房限制(图) |
|
 资料图:2010 年 6 月 25 日在中国北京举行的 2010 年北京夏季房地产交易会期间,销售人员闲置。(Photo by Feng Li/Getty Images) |
【人民报消息】有历史名城之誉的中国两大超级都市杭州和西安星期四(5月9日)发布「优化调整房地产市场调控政策的通知」,全面解除在全市范围内购买住房的限制措施。有分析人士认为这是中共政府为了刺激持续低迷的房地产市场而采取的「绝望」措施。
据美国之音报导,根据杭州和西安这两个省会城市发布的公告,自星期四当日起起,民众在这两个城市的任何地方购买住房,「不再审核购房资格」,而且在两座城市「取得合法产权住房的非当地户籍人员,可申请落户」。
房地产曾经是中国经济增长的四大支柱之一,但是中国房地产业的荣景在2020-2021年间嘎然而止,原因除了新冠疫情肆虐导致严厉的封控措施外,中共监管当局整顿该行业的高杠杆问题速度太快催发放弃债务违约浪潮业是主要因素之一。
中共国家主席习近平有关「房子是用来住的,而不是用来炒的」的名言更让中国房地产市场一蹶不振。
中国各大城市还出台了一系列住房限购措施,规定了绝大部分人购房或贷款需要受到严格限制的具体措施,特别是在一二线城市的主城区对住房实施限购。
猝不及防的监管措施迅速导致房地产市场的萎缩和住房价格的下滑,而这一切又进一步打消了民众即使在像杭州和西安这样的热门城市购房的积极性。
为了重振持续低迷的房地产市场,北京当局一年多来持续出台了一系列新措施,但是由于这项措施缺乏足够的力度而产生理想的效果,潜在购房者依旧抱著观望的态度。
作为中国较为富裕的浙江省省会的杭州,新房价格今年3月同比上涨1%,而根据中共国家统计局的最新数据,这应该是中国过去将近六年来房价最小的涨幅。
根据中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)所作的一项调查,今年4月杭州的新房出售只有31万平方米,同比暴跌75%。
4月30日中共中央政治局召开会议,声称统筹研究「消化存量房产」和「优化增量住房」政策。
星期三,中国西南重镇、拥有2140万居民的四川省省会成都市也宣布解除全部的购房限制。
不过上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,杭州应该算中共中央政治局会议之后,彻底解除购房限制的第一个大都市。
拥有1250万居民的杭州也是中国的矽谷,这里是阿里巴巴和网易等科技巨头的总部所在地,杭州从中国全国各地吸引了大批的科技人才。
严跃进指出,杭州市解除购房限制的决定将让那些仍在实施限购措施的城市感到「非常鼓舞」,而且在5月份,中国一大批城市都将在解除住房限购方面采取大幅的政策宽松。
拥有1300万居民的陕西省省会西安市也宣布取消西安市的住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房不再申核购房资格。新的规定还允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。
不过路透社报导说,分析人士对杭州和西安采取的新措施反应并不热烈。
「放松限购措施已经证明无助拉升需求,」路透社引述策纬咨询公司(Trivium China)经济分析师乔.佩塞尔(Joe Peissel)的话说。
「这是因为市场上存量房太多,包括新建住房和二手房,这影响了房价,而且也阻止购房者重新进入市场,」佩塞尔说。
法新社引述微博上中国网民的话说,杭州解除购房限制可能收效有限。
「就杭州现在的房价,解除购房限制又有什么意义呢?我仍然买不起,」法新社引述一位中国网民的话说。
美国的电子报《外国人看中国》(Sinocism)创办人利明璋(Bill Bishop)将杭州和西安解除购房限制成为中共政府为拉抬房地产行业而采取的「绝望之举」。
「如果这也无法推动销售,那么房价还将下滑,麻烦还会更大,」利明璋对法新社说。
根据法新社的统计,自去年年初起,中国已有29个城市解除了购房限制,但是中国的房地产行业仍然未能脱离危机。△
|
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/5/10/82693.html |
|
打印机版
如果您喜欢本文章,欢迎捐款和支持!
|
|
|
|
近期最受欢迎文章
(2024/5/10) |
-
重磅:传江泽民儿子和孙子都被习近平抓捕 (223,194次) 2024/4/26
-
彭丽媛在中央军委的新职务曝光(图) (219,286次) 2024/5/5
-
习四进重庆带来魔咒 新倒楣蛋儿将是谁? (180,930次) 2024/4/26
-
他把胡锦涛架出会场!如今身居高位 与王毅并排站 (178,329次) 2024/5/7
-
中共军委内部分裂 习近平搞不定了? (172,402次) 2024/5/5
-
中国知名学者爆料:危机不断 中共国没救了(图/视频) (172,390次) 2024/4/22
-
越反腐越腐败 习近平靠它能保安全吗?(多图/视频) (169,821次) 2024/4/30
-
太子党绝地反击 中共内斗高潮将至(视频) (168,785次) 2024/5/4
-
中共三骗美国 美连环还击 布林肯下最后通牒 (167,759次) 2024/4/27
-
中共党魁访欧讨饭 先遇一长串下马威 (164,286次) 2024/5/4
-
三中全会迟迟未开 传高层内部一直在打架 (161,430次) 2024/5/2
-
在劫难逃!中共情报头子深夜接一电话后自杀 (161,410次) 2024/4/30
-
人民在为中共造坟 全世界在等中共破局 (157,923次) 2024/5/5
-
「上边让敛钱就敛钱」这样的村官很懂党的规矩(图/视频) (149,955次) 2024/4/24
-
泄露绝密 中共前司法部长之子被秘密判刑(图) (146,372次) 2024/5/8
-
中央七人有野心 习忽发现被「两面人」包围 (142,694次) 2024/4/28
-
三中7月举行 中南海风雨飘摇 习面临极端危险 (142,197次) 2024/5/1
-
瞠目结舌 江青在钓鱼台行宫的奢靡生活(图) (139,353次) 2024/4/29
-
习布会鸡同鸭讲 中美对抗决定性时刻到来 (137,948次) 2024/4/27
-
国安部拼命抓权加剧乱局 习亲信各怀野心打著习旗互斗 (134,165次) 2024/5/3
-
一只脚已经踏入地狱--鲜为人知的朝鲜高官们之境遇(图) (131,559次) 2024/5/7
-
广州暴雨后天空惊现「火凤凰」 非常逼真 (117,171次) 2024/5/2
-
预测习近平攻台盘算!国安部认证了她的分析?(图) (113,838次) 2024/4/25
-
袁红冰:当年目睹法轮功和平上访感到振奋(图) (109,694次) 2024/4/25
-
中国「文字狱」持续恶化 是监禁作者人数最多国家(图) (95,309次) 2024/5/2
-
为何刘德华当选中共影协副主席立即厄运当头?(多图) (94,632次) 2024/4/30
-
大事要发生!北京等地怪异频传(视频) (94,449次) 2024/5/5
-
这不是我记忆中那个中国(图) (93,386次) 2024/5/2
-
脑部有病或受损?习近平访法期间步履艰难(图/视频) (87,554次) 2024/5/8
-
中共当年救援的红色高棉是什么? (87,405次) 2024/5/11
-
几张照片 现习近平访法时尴尬(多图) (84,784次) 2024/5/11
-
为何“特斯拉”与“苹果”变得如此惨 (78,281次) 2024/4/25
-
山西车祸惨烈 全网消音 事故责任方背景炸裂(图) (78,097次) 2024/5/1
-
习共统治的五大控制和八大特点 (78,008次) 2024/5/4
-
白纸运动女孩在看守所地狱般的日子 (68,793次) 2024/5/3
|
|
 |
 |
 |
|
|
|
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved |
|
|
|