中共刺激政策救不了樓市 「保交樓」陷危機（圖）

重點推薦文章

瞄準大疆創新、道通智能美國會議員促公佈中國製無人機風險（圖）

俄羅斯議員：可能改變動用核武時機

美政府關閉俄簽證中心剝奪俄外交官免稅待遇（圖）

山東魚羣跳出水面與海南萬魚炸水事出反常必有妖（圖）

美國首個州立法要求所有公立學校教室展示「十誡」（圖）

三中全會空心化中共政治經濟雙重爛尾（圖）

災民哭紅了眼災區現狀觸目驚心！（視頻）

中共經濟死局縱有三頭六臂也解不開了（視頻）

法輪功學員應邀前往印度大學傳功師生歡迎（多圖）

陳破空：延安高層會議習近平焦慮軍心不穩

日媒：中共三中全會將置政治於經濟之上（圖）

臺灣發現41架中共軍機繞島飛行

中國領土爭端中首選武器？斧頭、刀和「推搡」

理工科中國留學生入境美國會有問題嗎？（圖）

從「國粹紅」到反共白髮婆婆二次移民的漂泊人生（圖）

江西原副省長洪禮和落馬曾登機延誤與乘客對罵

習近平前往青海宏覺寺有用意習仲勛曾在此為十世班禪送行

王友羣：不是為了金錢的巨額索賠（圖）

習始料不及國際社會槍口瞄準中南海（多圖）

中共中宣部副部長張建春被查

美學者：夏天喚起人們對中共鎮壓的黑暗記憶（圖）

房地產業畸形發展中國房市行情再下探（圖）

為保水庫洩洪多省市發生洪災多人遇難（多圖/視頻）

美國新規限制在AI等敏感技術領域對華投資（圖）

美國放寬烏軍用美援武器打擊俄羅斯境內目標

分析：中國現金再次外流人民幣面臨壓力

「警稅合成作戰中心」遍及大陸合法性被質疑（圖）

軍頭罕見赴延安祭旗三中全會陷維穩魔咒（圖）

各懷鬼胎的新軸心國聯盟（圖）

洪災後哀鴻遍野現場慘不忍睹！（視頻）

兩月內河北三名法輪功學員遭中共迫害致死（多圖）

美國特拉華州眾議院通過決議譴責中共活摘器官（多圖）

多個不利消息傳出中國經濟有翻身的機會嗎？（多圖/視頻）

定陵發掘釀慘劇天網恢恢饒過誰（圖）

臺股漲破2萬眾人歡滬指跌破3千股民不玩了（圖）

華郵揭緬北四大家族是「中共養大的怪物」

官媒「擺拍」完就停止救災　福建暴雨災民斥：政府太過份（圖）

香港失業問題逐漸惡化建造業成重災區人工劇減3成（圖）

成都在建地鐵工地坍塌驚現長12米大坑洞（圖）

中共正為攻臺做準備但內部挑戰重重（視頻）

南方多地洪災上游泄洪水淹桂林城區民損慘重（圖）

朝鮮士兵本月第三度越過邊界韓國鳴槍示警

追查國際更新中共活摘器官羣體滅絕罪證據（圖）

川普：應該為外籍畢業生自動發放綠卡（圖）

安徽淪陷洪水淹城房屋倒塌！（視頻）

世界難民日：中國走線客的希望、無奈與擔憂（多圖）

中共鼓動公民同意捐獻器官專家警告小心（多圖）

中國北方旱情南方暴雨至少9人死亡（圖）

北約祕書長：中共支持俄羅斯將付出代價（多圖）

縱深打擊看蘇-57隱形戰機折損

2024年6月20日發表人氣：19,826 分享：

中共刺激政策救不了樓市「保交樓」陷危機（圖）

 示意圖。圖為號稱鄭州最大爛尾樓的「啟福城」。（視頻截圖）

【人民報消息】中國國家統計局最新公布的七十城市房地產銷售數據顯示，盡管各級政府相繼出臺救市措施，但五月份的新建住宅和二手房價格仍在雙雙下跌。

據自由亞洲電台報導，中國國家統計局相關數據顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點；二、三線城市同比則分別下降3.7%和4.9%，降幅比前一個月分別擴大0.8個和0.7個百分點。而二手房的銷售價格降幅甚至將近1成，一線城市同比下降9.3%，其中廣州降幅最大，達到11.4%；二、三線城市同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大了0.7個百分點。

刺激政策杯水車薪

「第一，民眾沒錢，無力買房，就算中共政府不斷地削減房貸利率也沒有意義；第二，有錢的人也不買新房，因為不知建商是否會倒閉，擔心爛尾樓；第三，預期房價會下跌的心理影響，就算有錢也會觀望。」臺灣的中華經濟研究院第一研究所助研究員王國臣接受本臺訪問時表示，中國房地產沒人接手，想賣也賣不出去，上述三個問題交互影響而難有起色。

他認為，針對爛尾樓，最好的解決方法就是如中共國務院副總理何立峰日前所提「全部收歸國有」的概念，要求地方政府收購庫存房。但是，當局提出的方法只做了半套，政府推出3千億保障性住房再貸款，加上獎勵成數頂多5千億人民幣。按照王國臣所在機構統計，中國至少需要10萬億元才能解決問題，現在的政策杯水車薪救不了樓市。

據美國《華爾街日報》 報道，法國興業銀行(Societe Generale)首席中國經濟學家姚煒周一在一份客戶報告中表示，2021年起，中國持續多年的房地產繁榮局面告終，房地產行業一直未能擺脫供應過剩和購房者人氣低迷的困擾。儘管中共政府為恢復市場信心在5月中旬推出了迄今為止最大力度的刺激措施，但市場似乎仍未探底找到底部。

保交樓陷危機 房企資金緊缺

另據新浪財經報道，野村證券的中國首席經濟學家陸挺日前在一場公開演講中也指出，中國存在嚴重的「保交樓」問題。根據他去年做的一些統計，「保交樓」保守估計在1000萬到2000萬套之間。這些房子逾期交付並不一定是爛尾樓，但民眾越不買房，開發商就越沒錢蓋房：「以前大家都認為這只會存在於民營房企身上，後來我們知道，甚至有一些非常著名的大型的國有房企也開始會面臨這些資金緊缺的問題。」
 
臺灣的東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興接受本臺訪問表示，中國資產泡沫破滅持續已久，釋放出幾次的刺激措施期待能帶動房地產銷售，有助維持開發商的流動性，不至於造成違約。另外，對於按期繳貸款的人來說，「保交樓」就能繼續繳貸款，不會違約。

「如果地產商出事，整個建築物本身變成爛尾樓，購屋者會要求斷供不再繳貸款，銀行呆帳就迅速增加。如此一來，也會增加銀行的壓力。正常情況下，就是增資打呆帳。問題是隱藏呆帳太多，目前地方政府可能也沒有能力為其增資，」陳松興補充說。

中國1257家銀行分支退出市場 年增逾3成

澎湃新聞披露，近日，中國國家金融監督管理總局金融許可證信息披露的數據顯示，今年前個5月，全國已有1257家銀行業分支機構退出市場，同比增長30.41%。其中，農商行分支機構以及農村信用社和其分支機構退出占比超過6成，退出的國有大行占比則為18.06%。

榨幹銀行後 還能期待「國企」救市嗎？

王國臣指出，中國的銀行很大部分投向房地產，虧損一定很多。近期，中國人行與金管局推動整並中小企業銀行和裁撤分支機構。他提到，這次何立峰要求中國國企收購房地產，但是以近期爆發的「國企造假」風波為例，中國國企本身都造假虧空，哪有錢去收購？

王國臣：「國企出來救市不是這一次，包含一月份的股災也是要求國企出面。換句話說，銀行已經被榨幹，現在轉而去榨國企。後來發現，國企也是一堆爛帳，根本沒這麽多東西可榨。」

專製體製能否壓製金融風險？

他指出，中國財政在非稅收入前4個月成長超過10%，這其中包含土地的出讓收入年減1成，也就是罰款在增加；另外，沒有了資金，中國固定資產投資則在下跌，投資動能不斷衰退。現在中國呈現死亡交叉，即經濟在下跌，金融風險在上升。很多人誤以為中國是專制體制，有能力壓抑所有的金融風險，相較西方國家，即使事先預見金融風暴醞釀，通常都是在危機爆發後才救市。然而，中國從江澤民執政末期就開始防範金融風險，防範至今，能用上的工具都用了，結果還是風險上升：「一旦爆發，還剩什麽可用？所以不代表威權國家或中共就能壓制金融風險。」

文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/6/20/83496b.html

打印機版

如果您喜歡本文章，歡迎捐款和支持！

分享至：

如果您有新聞線索或資料給人民報，請聯繫我們。

相關文章
中共經濟死局縱有三頭六臂也解不開了（視頻） 2024/6/23 日媒：中共三中全會將置政治於經濟之上（圖） 2024/6/23 臺灣發現41架中共軍機繞島飛行 2024/6/23 中國領土爭端中首選武器？斧頭、刀和「推搡」 2024/6/23 江西原副省長洪禮和落馬曾登機延誤與乘客對罵 2024/6/23 習近平前往青海宏覺寺有用意習仲勛曾在此為十世班禪送行 2024/6/23 王友羣：不是為了金錢的巨額索賠（圖） 2024/6/23 習始料不及國際社會槍口瞄準中南海（多圖） 2024/6/22 中共中宣部副部長張建春被查 2024/6/22

人民報視頻
廣西桂林30年一遇特大洪水！部分住宅水高淹至2樓！火車站、高鐵站	中產「返貧五件套」！中國中產階級夢碎！｜ #人民報	廣東梅州暴雨深夜洩洪數十萬人被淹水深處淹至三樓
民眾生活比四年前更差！普通人的生活越來越難了！	「一帶一路」為馬來西亞留下「鬼城」！中國買家後悔不已欲哭無淚！	中國經濟徹底玩完？房地產內傷深重！李強講話憋狠招？