| 北京市中心的一個建築工地示意圖。(Getty Images) |
【人民報消息】中國房地產市場已進入下行通道。近日，北京房主以自己賣房、買房的親身經歷，講述一年來北京房價如何如坐滑梯似的跌落，並對此表示震驚。
網名為「藍貓美窩」的北京自媒體人3月9日表示，一年前，她賣了豐臺一套房子，接著在房山長陽買了一套89平米的小三居。一轉眼一年過去了，近日她在貝殼找房上一看，「我之前賣房的那個小區，好傢伙真是不看不知道，一看嚇一跳。就我那個60平米的同戶型，人家還是高樓層，掛牌價居然比我去年整整降了20萬元（人民幣，下同）。」
她說，「我趕緊問幫我買房的中介，房山長陽的房價怎麼樣了？他說，我買的那個小區一區降幅沒那麼大，但旁邊的二區因為位置差些，價格降得特別狠。就連萬科的樓盤也不能倖免，今年2月份成交的一套95平米的三居室只有396萬元，而去年上半年，同戶型的成交價格是490萬元，降了差不多100萬元。」
「藍貓美窩」表示，「讓我百思不得其解的是，從去年以來，政府各種救房市大招輪番轟炸，可為什麼就沒法阻擋房價自由落體式的跌落呢？」
她說，中國新年一過，北京二手房的掛牌量一下子突破了14萬套大關，據說後臺數據已經超過17萬套。
過年後，北京西羅園小區火上了熱搜，這個小區距離天安門僅5公里，距離天壇公園僅2公里。
該小區最近一套106平米的三居室，以每平米3.7萬元的價格成交。「好傢伙，這個賣房刺客可太狠了，直接把小區平均5萬的房價砸出了一個深坑。」
在「藍貓美窩」看來，北京樓市的供需關係已經徹底逆轉了。「人們都想把自己手裡的老房子賣掉，然後去買更符合自己需求的房子，可同時北京這幾年又不斷地清理低端人口，那些二手剛需房沒有人來接盤了。」△
