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中國11月新房價持續疲軟 八成大中城市新房價格環比下降
【人民報消息】11月份,中國新房價格連續第五個月下跌,根據中共統計局週五(12月15日)公布的數據,70個大中城市中有59個城市新房價格環比下降,表明中國房地產市場仍處於危機之中。 據大紀元報導,11月份,四分之三的一線城市新房價格較上月下跌,其中北京小幅下跌0.1%,廣州和深圳分別下跌0.9%和0.8%。上海是唯一房價上漲的一線城市,上漲0.6%。 根據統計數據,中國70個大中城市新建商品住宅價格環比下降0.37%,二手房市場更加惡化,價格下跌了0.79%,跌幅為九年來最大。 根據統計,70個大中城市裡,共有69個城市的二手住宅價格環比下跌。僅杭州價格環比持平。 在一線城市中,北京的二手房價格下降了1.4%,上海、廣州和深圳的價格分別下降了1.5%、1%和1.5%。 高盛分析師在週五的一份報告中表示:「儘管近幾個月各地出台了更多住房寬鬆措施,但我們認為,低線城市的房地產市場仍面臨強勁阻力,原因是增長基本面弱於一線城市,包括人口淨流出和潛在的供應過剩問題。」 中指控股(China Index Holdings)分析師劉水(Liu Shui,音譯)說:「由於更多開發商違約打擊了購房者的信心,11月房地產市場仍持續低迷。」 他還表示:「臨近年底,一些開發商可能會採取更大幅度的降價來促進銷售。」 中國長期房市低迷削弱了經濟,也損害了正努力償還債務和完成住房項目開發商。為了重振需求,當局最近放寬了北京和上海這兩個中國最大住房市場的購房限制。 根據週四當局發布的公告,北京和上海降低了對首套和第二套住房購買者的首付要求。 這兩個城市還鬆綁普通住宅(非豪華住宅)認定標準,讓更多住宅有資格獲得較低的抵押貸款。 其它城市則允許更大幅度的折扣以吸引購房者。 不過,在過去的22個月中,有18個月的房屋銷售量大幅下滑。受價格下跌、工程延期和公司違約的影響,購房者仍持觀望態度。 惠譽國際評級(Fitch Ratings)週一也發布報告稱,預計明年中國的房價將下跌 7%,而且跌勢將持續到2025年。△
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