↺ 返回  電子報 简体版
 
中國爛尾樓問題日益加劇 引發全國各地抗議
【人民報消息】儘管中共當局已撥出數百億美元,試圖幫助開發商完成已售出的住宅,但中國的爛尾樓問題仍在加劇。 這個難以解決的問題,對經濟復甦是巨大的拖累。目前,中國最大的兩家開發商恆大集團和碧桂園控股,以及許多規模較小的開發商都出現了債務違約。這使潛在購房者對房地產市場失去了信心,這種情緒進一步造成了惡性循環。 等待交屋的人群是中國房地產公司最大的債權人。在中國房地產危機爆發前,預售收入是開發商的主要資金來源。 中共官方並沒有對未完工房屋進行統計,但截至6月,中國五家未能償還海外債務的大型開發商的合同負債總額約為2,660億美元,這可粗略地代表他們已售出但尚未交付的房屋價值。 上週,野村證券(Nomura)首席中國經濟學家陸挺估計,中國未完工的預售住宅約有2000萬套,這相當於碧桂園規模的20倍。 他估計,要完成這些住宅的建設,需要超過4,400億美元,並預測中共當局最終不得不填補這一資金缺口。 大量的爛尾樓,讓許多中國家庭陷入困境。去年,許多業主受不了一再延遲交屋期限,計劃要停止支付房貸。 隨後,中共當局大陸設立了3,500億元人民幣(約480億美元)的保交樓專項借款,幫助資金短缺的開發商完成預售項目的建設。 中共央行還表示,如果大型商業銀行出於同樣的目的向開發商提供貸款,它將向這些銀行提供高達2,000億元人民幣(約270億美元)的無息貸款。然而,這些資金中有很大一部分被閒置。根據中國人民銀行的最新季度報告,截至9月份,放款率只有約3%。 一些陷入困境的房地產開發商向《華爾街日報》表示,他們無法滿足商業銀行的貸款標準,未完工的項目也無法獲得融資。他們也很難從地方政府獲得貸款,並表示合格項目的篩選過程不透明,各城市的情況也不盡相同。 仲量聯行(Jones Lang LaSalle)大中華區首席經濟學家龐溟表示,這一切是因為銀行希望規避風險。 在某些情況下,銀行告訴開發商,只有在項目有足夠的抵押品,保護銀行免受違約影響時,他們才會發放貸款。這些抵押品可能包括土地和未售出的公寓。 同時,只有大部分已預售但未按時交付的住宅項目才有資格獲得國家援助。 分析師認為,雖然向開發商提供貸款已成為國有銀行的一項政治任務,但它們仍需評估風險,並避免虧損。 房地產市場下行,意味著開發商的資產價值也在下降,這影響了他們能取得的融資。 爛尾樓問題 導致中國抗議活動急劇增加 人權組織「自由之家」(Freedom House)「中國異議監測」(China Dissent Monitor)項目的研究負責人凱文·斯拉滕(Kevin Slaten)表示,難以解決的爛尾樓問題,導致中國抗議活動急劇增加。 斯拉滕在一份分析文章(鏈接)中表示,根據「中國異議監測」的統計,從2022年6月至2023年10月間,中國至少出現了1,777起與房地產行業有關的抗議活動。 其中三分之二的事件與建築項目爛尾、延期或偷工減料有關。其餘的抗議活動,大多由建築工人發起,要求支付拖欠工資。 斯拉滕表示,目前每月約有50至70起抗議活動。抗議事件已遍布各地,自2022年6月以來,全中國已有276個城市發生了抗議事件。 在很多情況下,住房抗議並非孤立事件。在研究期間,每7次抗議活動中,就有一次與過去的抗議活動有關,這表明抗議者的訴求具有持續性。△ (大紀元)
分享到: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email
 
 

讀者留言反饋:



讀者留言
 
歡迎您的留言反饋。
 
 
習訪美期間眾多抗議人士被圍毆 人權組織推動國會舉行聽證 2023/11/22 (115,566次)
美媒:中共大外宣幕後金主資助反以色列抗議 2023/11/21 (30,179次)
「爛尾樓小夫妻」從欣喜到絕望 融創的後臺是誰?(多圖) 2023/11/20 (126,524次)
中共僱暴徒攻擊抗議人士 舊金山加州當局包庇共匪?(圖/視頻) 2023/11/19 (118,701次)
疑轉發舊金山抗議視頻 南京孫林被國保打死(圖) 2023/11/19 (56,332次)
專訪在舊金山抗共中爆紅的皇帝扮演者 2023/11/19 (36,197次)
舊金山抗議者:中共僱專業打手施暴 2023/11/19 (32,866次)
APEC峰會外的怒吼傳遞四大信息(圖) 2023/11/19 (38,754次)
中領館僱妓女去舊金山歡迎黨魁 國內議論紛紛! 2023/11/18 (175,606次)
 
史上最慘雙十一購物節  92%退貨率!中國富豪財富大縮水!真沒錢了
史上最慘雙十一購物節 92%退貨率!中國富豪財富大縮水!真沒錢了
時光倒流!1994意大利客機突然消失,他們去哪兒了?
時光倒流!1994意大利客機突然消失,他們去哪兒了?
歐商 臺商大逃離 中國外資、外貿垮臺!全球零售巨頭沃爾瑪撤離中國 ,
歐商 臺商大逃離 中國外資、外貿垮臺!全球零售巨頭沃爾瑪撤離中國 ,
被查稅的富士康絕地反擊,富士康員工一片哀嚎!
被查稅的富士康絕地反擊,富士康員工一片哀嚎!
北京衰退回到十年前!貨運行業崩盤!軍工企業降薪一半!
北京衰退回到十年前!貨運行業崩盤!軍工企業降薪一半!
涉中共國企盜黃金案!五十五歲前大使孫保紅病亡。
涉中共國企盜黃金案!五十五歲前大使孫保紅病亡。
 
「悲劇英雄」孫志剛(視頻) 2023/11/23 (74,045次)
中共又鬧笑話 《上甘嶺》暫停播出(視頻) 2023/11/23 (106,294次)
人民報恭祝各界朋友感恩節快樂 2023/11/23 (21,486次)
「時光倒流」奇聞-他們到哪裡去了?(視頻) 2023/11/22 (73,527次)
普丁真命危? 習近平見的普丁是替身?(視頻) 2023/11/20 (90,304次)
劉源發文反對個人專斷 中共內鬥劍拔弩張(視頻) 2023/11/14 (79,455次)
最新預言 罕見天象(視頻) 2023/11/12 (91,076次)
作家憶前世:我在母親懷孕4個月時投胎(視頻) 2023/11/9 (73,291次)
李克強沒有汲取父親的教訓(視頻) 2023/11/9 (74,632次)

曲線救國不成 李克強窩囊死(視頻) 2023/11/8 (74,576次)
令計劃之禍(2)令計劃遊刃於江胡之間(視頻) 2023/11/7 (82,484次)
無神論畫家 垂死之際被神拯救(視頻) 2023/11/5 (77,834次)
京官怪事多 李克強「被害死」 習「跳進黃河洗不清」(視頻) 2023/11/4 (81,349次)
李克強猝逝 死因蹊蹺 或涉高層博弈(視頻) 2023/11/1 (144,357次)
中國股市跌跌不休 一夜回到疫情前(視頻) 2023/11/1 (132,408次)
內幕越扒越多 許家印父子癖好再曝光(視頻) 2023/10/28 (73,229次)
李克強猝死!中共要大地震?(視頻) 2023/10/27 (73,633次)
保密法要修改 暴露習近平一軟肋(視頻) 2023/10/26 (121,342次)
中共國務院祕書大洗牌 內鬥新動向(視頻) 2023/10/21 (74,051次)
下架新書《崇禎》 習中央再出昏招(視頻) 2023/10/20 (77,688次)
越來越多中國富豪 透過地下金錢轉移資產(視頻) 2023/10/20 (66,806次)
清華書記 特務出身 袁永熙之悲催人生(視頻) 2023/10/17 (70,631次)
習近平與毛澤東晚年的相同與相異(視頻) 2023/10/5 (85,850次)
亞運「64」圖片遭封殺 7月1日將是中共最怕的敏感日(多圖/視頻) 2023/10/4 (103,759次)
【內幕】習近平放棄政治承諾 步入險境(視頻) 2023/9/29 (71,937次)
清洗帶弓軍人 習近平著魔(視頻) 2023/9/28 (73,549次)
預製菜進大陸校園 家長強烈抵制 網友炮轟(視頻) 2023/9/24 (73,606次)
江蘇罕見龍捲風 畫面如末日電影(視頻) 2023/9/21 (74,286次)
試解《推背圖》第四十六象 習近平的結局如何?(多圖) 2023/9/16 (187,831次)
一碗水端平!毛澤東嫂子是革命專嫁戶(多圖) 2023/9/4 (78,437次)
聽信共產黨大V被禁言 與中共對着幹武漢人變聰明(多圖) 2023/9/2 (56,407次)
催人淚下!中共「刃民政府」無視「忍民」的悲慘生活(多圖/視頻) 2023/9/2 (193,923次)
從沒看到過這樣的場面,整個人都驚住了 2023/9/1 (134,869次)
習總書記有了新的封號——總負責師 2023/8/31 (101,251次)
一定得看!兩個令人震撼的真實故事(圖) 2023/8/31 (135,089次)
 
人民報網站服務條款
 
關於我們
 
反饋信箱:[email protected]